Mieszkania Olsztyn

Jak wygląda rynek nieruchomości w Olsztynie?

Olsztyn jest pięknym miastem, które jest położone w województwie warmińsko-mazurskim. Jest stolicą regionu. Miasto to jest otoczone lasami oraz malowniczymi jeziorami. Olsztyn jest z pewnością najpiękniej położoną aglomeracją w Polsce pod względem geograficznym. Mieszkania Olsztyn cieszą się sporym zainteresowaniem, gdyż miasto jest ważnym węzłem komunikacyjnym oraz świetną bazą wypadową na Mazury. Potencjał na rynku nieruchomości jest ogromny.

Jak kształtuje się rynek nieruchomości w Olsztynie?

Jeśli mamy na myśli miasto Olsztyn, to musimy wiedzieć, że tamtejszy rynek nieruchomości cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. Jest tak mimo faktu, że ceny mieszkań są tam dosyć drogie w porównaniu do innych polskich miast. Inwestorów oraz kupców ciągle przybywa. Ceny mieszkań w Olsztynie zaczynają się od 4 tysięcy złotych za jeden metr kwadratowy. Nie jest to niska stawka. Oczywiście znajdziemy też mieszkania droższe, jak choćby apartamenty. Otóż, mieszkania olsztyn na rynku pierwotnym w Olsztynie również są często nabywane przez osoby, które chcą zamieszkać w tym mieście. Najczęściej znajdziemy mieszkania o metrażu od 35 do nawet 150 metrów kwadratowych. Mieszkania pięciopokojowe są jednak rzadkością. Najczęściej w ofertach mieszkań można spotkać takie o metrażu wynoszącym 60 mkw. Jak kształtują się ceny mieszkań w Olsztynie? Warto zauważyć, że ceny od wielu lat kształtują się na stałym poziomie. Średnia cena wynosi tam ponad 4 tysiące złotych za metr kwadratowy. Gdy chcemy nabyć mieszkanie o powierzchni 36 metrów, wtedy musimy liczyć się z kosztem ponad 160 tysięcy złotych. Dla mieszkania 55 metrowego cena wyniesie ponad 230 tysięcy złotych. Na takie wydatki musimy być przygotowani.

Lokalizacja mieszkania w Olsztynie. Na co zwracać uwagę?

W roku 2017 było aż ponad 700 ofert w aż 17 inwestycjach, jeśli mówimy o mieszkaniach. Jak widać oferta deweloperów jest bardzo szeroka. Oferowane są mieszkania o różnych i funkcjonalnych układach, również znajdziemy nowoczesne penthouse’y, luksusowe apartamenty, które zostały wyposażone w innowacyjne technologie. Inwestorzy, którzy chcą zainteresować ofertą potencjalnych kupców, starają się dogodzić wymaganiom oraz oczekiwaniom inwestorów, którzy chcą nabyć atrakcyjną nieruchomość w Olsztynie. To dobra wiadomość dla potencjalnych kupców, gdyż firmy deweloperskie muszą także konkurować ceną. Jest także opcja negocjowania ceny. Zawsze można kupić mieszkanie po cenie niższej, niż proponowana przez dewelopera. O tym szczególe powinniśmy pamiętać, jeśli decydujemy się na mieszkanie z rynku pierwotnego. Olsztyn dzieli się na 23 osiedla. Każda lokalizacja ma różne plusy, ale także minusy. Dla osób, które cenią sobie spokój i ciszę, proponowane są mieszkania na osiedlach, które są położone na obrzeżach miasta Olsztyn. Ważny jest także aspekt komunikacyjny. W Olsztynie działają autobusy miejskie oraz tramwaje. Decydując się na zakup lokum, powinniśmy ten aspekt wziąć pod uwagę. Chcemy przecież łatwo docierać do innych części miasta oraz przede wszystkim do centrum. Nie wolno tego elementu lekceważyć.